──■□相続登記・不動産登記(売買、贈与、抵当権設定、抹消など)でお困りの方へ□■──
はじめまして。福島県郡山市の「佐藤修一司法書士事務所」と申します。
相続・贈与・売買等により取得した不動産に対し、『登記手続き』をするかどうかは、所有者や抵当権者等が自由に決められます。このため、〈不動産を相続したのに何十年も相続登記をしていない方〉〈亡くなったご家族の名義で固定資産税等を支払っている方〉も多いのではないでしょうか。

しかし、これまでは義務ではなかった『相続登記(不動産の名義変更)』が、令和6年4月1日より義務化されます。土地・不動産を相続した方は、協議成立から3年以内の相続登記が必要となり、正当な理由なくこれを怠ると、過料の対象となってしまいます。

不動産は最も高価な財産のひとつです。また、登記手続きは法律を知らないことが、税務的な損や法律的リスクの発生につながることもあります。相続・贈与・売買等により不動産の所有権を取得した方、登記で不安なこと・お困り事がある方は、登記手続きや相続・贈与に詳しい、当事務所にご相談ください。

──■□抵当権の設定・抹消登記も承ります□■──
不動産を担保に銀行からお金を借りた方は『抵当権の設定』が必要です。逆に、住宅ローンを完済した方は『抵当権の抹消』が必要となります。金融機関から関係書類一式が返却されたら、まずはお気軽にご相談ください。