弁護士 斉藤 潤(新緑虎ノ門法律事務所)
理不尽な敷金返還や原状回復費用請求には断固反論します
- 弁護士
東京都港区虎ノ門1-11-14 第2ジェスペールビル202号
弁護士 斉藤 潤(新緑虎ノ門法律事務所)の概要
理不尽な敷金返還や原状回復費用請求には断固反論します
納得できない請求があったら、すぐにご相談ください。
正確な知識とノウハウで納得のいく解決を目指します。
弁護士 斉藤 潤(新緑虎ノ門法律事務所)の説明
依頼者様に寄り添い、親切・丁寧にお話をお伺いします。
身近な法律の疑問から深刻なトラブルまで、なんでもご相談ください。
- 所属・著書・資格等
- 東京弁護士会
弁護士 斉藤 潤(新緑虎ノ門法律事務所)の方針と特徴
退去時の慌ただしさで、疑問に思いながらも確認しないままお金を支払ってしまう。
そんなケースが少なくありません。
しかし、「本来は払う必要のないお金」もありますので、納得できない請求があればご相談ください。
◎敷金とは
不動産の賃貸契約時の初期費用で、敷金・礼金とセットで言われることもあります。
しかし、退去時に戻ってこない礼金に対し、敷金は貸主(大家)に保証金として預ける担保です。
つまり、家賃の滞納がなければ原則として退去時に全額返還されるべきものです。
◎原状回復とは
賃貸開始時の状態に戻すことを指しますが、自然な劣化や損傷の原状回復は借主の義務の対象外です。
また修繕費用も、故意・過失による損傷のみがその範囲となります。
しかし、貸主と借主の間で認識が異なることも多く、トラブルが多いです。
上記以外にも、賃貸契約に関するトラブルは多岐にわたります。
「賃貸借契約書をきちんと読んでいなかった」
「賃貸借契約書を読んでもその解釈がよくわからない」
というケースもあります。
正しい法律知識と多様なケースのノウハウがある弁護士は交渉の仕方を知っています。
個人が不動産会社と話し合うのはとても難しいことですので、お困りの際はお問い合わせください。
そんなケースが少なくありません。
しかし、「本来は払う必要のないお金」もありますので、納得できない請求があればご相談ください。
◎敷金とは
不動産の賃貸契約時の初期費用で、敷金・礼金とセットで言われることもあります。
しかし、退去時に戻ってこない礼金に対し、敷金は貸主(大家)に保証金として預ける担保です。
つまり、家賃の滞納がなければ原則として退去時に全額返還されるべきものです。
◎原状回復とは
賃貸開始時の状態に戻すことを指しますが、自然な劣化や損傷の原状回復は借主の義務の対象外です。
また修繕費用も、故意・過失による損傷のみがその範囲となります。
しかし、貸主と借主の間で認識が異なることも多く、トラブルが多いです。
上記以外にも、賃貸契約に関するトラブルは多岐にわたります。
「賃貸借契約書をきちんと読んでいなかった」
「賃貸借契約書を読んでもその解釈がよくわからない」
というケースもあります。
正しい法律知識と多様なケースのノウハウがある弁護士は交渉の仕方を知っています。
個人が不動産会社と話し合うのはとても難しいことですので、お困りの際はお問い合わせください。
弁護士 斉藤 潤(新緑虎ノ門法律事務所)の料金例
メール相談料：メールでのお問い合わせも承りますが、詳細は面談でお伺いします。
電話相談料：お電話でのお問い合わせも承りますが、詳細は面談でお伺いします。
面談相談料：初回30分無料相談可能
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初回相談時にお見積もりを提示しますのでご安心ください。
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