賃貸経営に関するトラブルやお悩みはご相談ください。当職は家賃滞納をはじめとする賃貸トラブル、商業用不動産を含む原状回復など、オーナー様側のお悩みを中心に対応しております。

◆このようなお悩みはございませんか?◆
・建物を明け渡してほしい
・家賃を滞納し続けている入居者に退去してほしい
・原状回復で折り合いがつかない
・入居者が迷惑行為を繰り返している
・住人同士が揉めている
・住人が第三者に又貸ししている
・契約人数以上の人間が物件をシェアしている
・管理規約の改正したい　　など

◆家賃滞納者の対応を当職に依頼するメリット◆
①誤った催促を回避
誤って玄関のドアやポストに張り紙、玄関の鍵を勝手に取り換える等の対応を行うと、賃借人から訴えられる恐れがあります。
当職は正しい方法で回収を促します。賃借人の場所がわからない、連絡が取れない場合は配達証明付きの郵便や内容証明郵便を送付いたします。

②滞納者の対応を代行
賃貸人自らが家賃滞納者の対応を行う場合は、明け渡しの裁判や強制執行が必要な場面になると対応が難しくなります。
弁護士が間に入ることで、賃貸人の手間を省くことができ、家賃滞納者の対応はもちろん、裁判や強制執行等がスムーズに進みます。また、各種手続きの成功の可能性を高めることも可能です。

その他、賃貸・不動産に関するトラブルはなんでもご相談ください。とくに滞納管理費の回収については裁判手続が必要になる場面も多いため、弁護士の介入によりスムーズかつ早期の解決が期待できます。